宅基地转让合同协议书（宅基地转让协议怎么写有效）
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宅基地转让协议有效，首先，双方应当认真阅读并签订协议。协议内容要包括：一、转让主体：转让人及受让人；二、转让事项：宅基地的名称、所在地、面积、权利和义务等；三、转让价款：转让价款的金额、支付方式和时间等；四、转让程序：转让过程中需要完成的手续、有关部门的审核、转让文件的准备等；五、协议的变更、解除和终止；六、其他约定：如责任范围、违约责任、争议处理等。另外，双方应当将转让协议正式备案，并办理契税等相关手续，以保证转让协议的有效性。
协议书合同宅基地转让的注意事项：
宅基地转让协议是指宅基地的买卖双方签订的一份关于转让宅基地的合同，用以保证双方权益。是宅基地转让协议有效写法的一般步骤：
一、确定双方身份：首先，在协议中要明确双方身份，包括买方、卖方及其相关等。
二、宅基地描述：其次，在协议中应详细说明宅基地的情况，包括宅基地性质、宅基地面积、宅基地位置、宅基地使用权等。
三、买卖双方权利义务：接着，协议中应详细描述买卖双方的权利义务，包括买方的购买责任、卖方的出售责任、财产转移时间、交易价款、违约责任等内容。
四、其他条款：此外，协议还可订立有关法律效力、争议的解决方式、双方的其他义务等条款，以保障双方权益。
五、签字：最后，买卖双方应当在协议上签字，以表明双方对协议内容的同意。
协议书合同宅基地转让注意事项：
私人宅基地转让协议书：
本协议由双方乙方（转让人）与甲方（受让人）于____年___月___日签订：
1、乙方向甲方转让其所拥有的位于____省____市____县____镇_____村______组的一处私人宅基地（以下称“该宅基地”），该宅基地的面积为_____平方米。
2、乙方保证该宅基地属实，是其合法拥有的，乙方拥有完整的宅基地使用权，并已取得部门的准许文件；
3、本协议生效后，乙方将转让该宅基地的所有权利于甲方；
4、双方同意甲方完成转让后，乙方将向甲方支付_____元作为转让费用；
5、本协议一经双方签字盖章或签订后即生效，双方均不得撤销、更改、解除；
6、本协议所称未尽事宜，双方协商一致可以补充约定，补充约定与本协议具有同等法律效力。
7、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有法律效力。
双方：
乙方：___________
甲方：___________
宅基地转让协议书范本示例
甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___!!
3、该房屋的使用状况为：___!!
四、转让的价格为币￥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________!!
六、宅基地交付时间：________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
________年____月____日
乙方：___
身份证号码
________年____月____日
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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