农村承包土地转让协议（农村土地转让合约怎么写）
1、合同双方：买方（承包地转让人）、卖方（承包地购买人）；
2、合同内容：村（居）民组织于x年xx月xx日，批准买方（承包地转让人）将其承包的x亩土地（具体地址）转让给卖方（承包地购买人），由卖方支付元购买承包地。
3、双方权利义务：
（1）买方承诺转让的土地均为有效使用年限内的承包地，且未受到任何形式的染。
（2）卖方承诺购买承包地后，将按照国家有关法律法规，妥善使用承包地，不违反有关规定，不承包地。
4、双方声明：本次转让的土地均为法律有效的承包地，本合同一经签订，将具有法律约束力。
5、合同生效：本合同自双方签字之日起生效。
6、其他约定：双方可以协商补充约定其他条款。
7、遵守法律：本合同项下的一切事宜，双方应当遵守中国法律法规，以及村（居）民组织等有关部门的规定。
农村协议土地承包转让应包括下列内容：
一、农村土地转让合约的内容：
1. 合同主体：出让人（原承包人）、受让人（新承包人）；
2. 转让对象：农村土地使用权；
3. 转让方式：协商一致；
4. 转让期限：自XXXX年XX月XX日起——XXX年XX月XX日止；
5. 转让价款：由出让人向受让人支付XX元；
6. 交易税费：由受让人承担；
7. 技术指导：由出让人向受让人提供技术指导；
8. 约定状态：出让人和受让人共同约定，在期满之前，不得擅自转让。
二、农村土地转让合约的法律效力：
1. 农村土地使用权的转让合同是受《中华共和国土地管理法》的保护，有效且具有强制执行力；
2. 农村土地使用权的转让合同应当经过县级及以上地方的监督和审核，确保合同的合法性；
3. 农村土地使用权的转让合同应当实施户政、门的监督，确保转让价款的合理性；
4. 农村土地使用权的转让合同应当按照法定程序，在公证处完成公证程序，确保合同的合法性和可执行性。
农村协议土地承包转让注意事项：
承包土地转让协议书应当包括以下内容：
一、甲乙双方基本情况：包括甲乙双方的姓名、地址、等。
二、转让土地的基本情况：包括转让土地的位置、面积、使用权证号等。
三、转让及承包权利的转让：包括甲方将对转让土地的财产所有权及其因此所享有的承包权转让给乙方，乙方接受转让。
四、转让价款及付款日期：包括转让价款金额、支付方式、支付日期及支付条款等。
五、违约责任：包括甲乙双方未按照协议约定履行义务而导致的违约责任及后果。
六、其他约定：包括双方就本协议有关事项订立的其他条款。
七、甲乙双方签字：甲乙双方应当在协议书上签字盖章，表明双方已经认真阅读并同意本协议的全部内容。
农村承包土地转让协议范本示例
转让方(以下简称甲方)____________
受让方(以下简称乙方)____________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为____元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于__年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：____!!
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；
2、提请____仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
________年____月____日________年____月____日
发包方(签章)____鉴证单位(签章)____
法定代表人身份证号：____
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：农村土地承包权可以永久转让吗？
村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
土地转让需要注意以下几项：
一、转让合同的形式
国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
二、国有土地的权属调查和资信能力调查
1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
2、转让方也要认真受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
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