无房产证的购房协议书（无房产证的房子合同怎么写有效）

在中国，无房产证的房子协议书是有效的。根据《中华共和国合同法》的规定，任何符合法定形式的书面协议均为有效协议。如果双方在无房产证的情况下签署房子协议书，则其有效性可能会受到影响。

要想使无房产证的房子协议书具有约束力，就必须符合一定的要求，包括：1、双方的真实身份;2、双方的真实意图;3、协议的作用;4、协议内容的明确性;5、协议签订的法律程序;6、出具书面形式的协议文件，并经双方签字盖章。

协议书房产证购房应包括的内容：

1.首先，双方应当签订买卖合同，明确买卖双方的身份信息、房屋基本情况，包括位置、户型、面积等；

2.双方应当在合同中确定买卖价格，并规定交付的方式，如一次性付清、分期支付等；

3.双方应当在合同中明确权利和义务，如出售者不得在出售前另行出售、买受人应当如实披露有关情况等；

4.双方还应当明确违约责任，如买受人无理拒付款或者延迟支付款，出售人应当追究买受人的民事责任；

5.如果房屋没有房产证，双方应当在合同中明确，双方及未来可能受益人承担有关法律风险；

6.双方都应当对合同真实性和正确性负责，并应当将合同复印件存档，以便未来查阅。

协议书房产证购房的注意事项：

如果无法获得房产证书，则可以签订在尽力协助获取房产证书的同时，先履行买卖双方的义务的合同。

1、正式签订买卖合同：在买卖双方均认可的前提下，就房屋买卖事宜正式签定合同，合同应包括买卖双方的基本情况、房屋的基本情况、交易价款、交付方式及时间、违约条款等内容。

2、暂列房屋买卖价款：无法当即获得房产证的，可在买卖双方均认可的前提下，由买方将购买价款暂列在卖方帐户，买卖双方签订暂列价款协议，明确双方的权利义务关系。

3、购房人承诺：购房人应当在买卖双方签订买卖合同后，尽力提供必要的文件，协助获取房产证，并在获取房产证后及时补充买卖合同。

4、卖方保证：卖方应当尽力配合购房人协助获取房产证，如果因卖方原因而无法获取房产证，则卖方应当承担全部责任，并赔偿购房人的损失。

委托书房产证范本示例

扩展说明：无房产证房产份额协议书怎么写？