楼房拆迁的协议书怎么写才有效(拆迁楼房分摊协议书怎么写才有效)

楼房拆迁的协议书必须包含以下内容:

一、双方当事人:甲方()、乙方(拆迁单位);

二、拆迁对象:拆迁的楼房地块及其相关设施;

三、拆迁价款:经双方当事人协商确定,甲方拆迁价款结算方式如下:

四、拆迁过程:乙方负责拆迁工作,有关拆迁过程中的技术、安全、质量等方面的要求,双方当事人应根据有关法律、法规的规定,并经双方协商确定;

五、拆迁时间:双方当事人经协商确定的拆迁时间;

六、拆迁后报酬:双方当事人经协商确定的拆迁后报酬;

七、其他条款:双方当事人可根据实际情况就特殊情况等问题协商制定其他条款。

特此签署。

甲方():

乙方(拆迁单位):

协议拆迁楼房应包括下列内容:

楼房拆迁协议书应包括以下内容:

一、双方当事人的基本信息:双方当事人的姓名、住址、等;

二、拆迁项目的基本情况:拆迁项目的地址、拆迁项目的性质、范围等;

三、拆迁补偿标准:具体拆迁补偿的金额、物业补偿标准、搬迁补偿标准等;

四、拆迁时间表:拆迁前的准备工作、开工时间、完工时间等;

五、拆迁程序:拆迁项目的实施步骤;

六、责任承担:双方当事人在拆迁过程中的法律责任;

七、退出赔偿:对于拆迁项目中投资、装修、公共设施等经济损失的赔偿金额等;

八、签字:双方当事人在协议书上签字,表明双方对协议的同意。

协议拆迁楼房应具备这些方面:

拆迁楼房分摊协议书应该包括以下内容:

一、双方当事人的基本情况:1.被拆迁者(受拆迁者)姓名、住址、;2.拆迁主体(拆迁出让方)姓名、住址、。

二、拆迁楼房的具体情况:1.拆迁楼房的坐落地址;2.拆迁楼房的面积;3.拆迁楼房的所有权;4.拆迁楼房的历史使用权;5.拆迁楼房的其他特征。

三、拆迁楼房分摊的具体内容:1.拆迁楼房的分摊金额;2.拆迁楼房的分摊方式;3.拆迁楼房的分摊时间;4.拆迁楼房的分摊发放对象;5.拆迁楼房的分摊处理程序。

四、双方当事人的声明与承诺:1.双方当事人申明拆迁楼房的财产关系;2.双方当事人承诺拆迁楼房的分摊金额、方式、时间与发放对象的真实性;3.双方当事人承诺拆迁楼房的分摊处理程序的正确性和有效性。

五、其他条款:1.本协议的解释和执行;2.本协议的变更、修改与解除;3.争议的解决。

楼房拆迁合同范本示例

建设单位(甲方):_________

(乙方):_________

根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。

二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________!!

三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:

1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;

3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。

四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。

五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。

六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。

七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。

八、其它:

本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理仲裁或有管辖权的法院裁决。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。

建设单位(甲方)(公章):_________

(乙方)(签章):_________

_________年____月____日

扩展说明:楼房拆迁施工需要什么资质啊?

  拆除楼房必须委托取得相应资质等级证书,具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。房屋拆迁需要的办理相关手续:  1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案)。  2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。  3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。  4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。  5、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

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