父母赠与子女房产合同怎么写（房产赠与子女协议怎么写有效）
父母赠与子女房产合同应该包括以下内容：
一、合同双方：合同由父母作为赠与人，与子女作为受赠人缔结。
二、赠与物：父母将一套房产赠与子女。
三、赠与价值：父母声明，赠与的房产的价值是由当地房地产市场价格决定的，父母将按照实际市场价值确定赠与价值，并将它明确记录在本合同中。
四、赠与效力：父母保证，此次赠与是真实有效的，子女收到赠与物即可享有赠与物全部权利，不受任何限制或法律影响。
五、履行义务：双方同意，子女收到赠与物后，应按照法律规定妥善保管赠与物，不得擅自出售、转让或以其他方式处置赠与物，并承担相应的民事责任。
六、法律效力：本合同经双方同意，在满足有关法律条件的情况下，有法律效力。
协议书子女房产赠与应涵盖如下条款：
1. 双方首先要确定房产的转让权，即赠与者拥有房产转让权，而受让人拥有接受房产转让权。
2. 签署协议时，应当明确房产的属性、地址、价格、责任承担情况等必要信息，并且双方都要对此签字盖章。
3. 在协议中，赠与者应当明确表述不再对受让人承担任何责任，受让人则需要接受所有由于房产转让而产生的后果，责任将由受让人独立承担。
4. 为了保证协议的有效性，赠与者应当将转让的房产抵押给受让人，以保证受让人能够完整拥有该房产，而不会被其他第三方拥有。
5. 协议中应当明确指出受让人对房产的使用权，以及受让人在使用该房产时的法律义务，并且明确指出受让人应尽的义务。
6. 在协议中，双方都应明确表述有关争端的处理方式，以及双方在发生争端时的责任。
7. 协议须有具体的有效期限，有效期限一旦终止，协议将失去效力，此时赠与者即可要求受让人归还房产。
协议书子女房产赠与应具备这些方面：
赠与房产合同应当包含以下内容：
一、双方基本情况：父母作为赠与人，子女作为受赠人。
二、赠与房产的基本情况：房产的地址、所有权证号、所有权登记时间及其他必要的信息。
三、赠与条款：父母将其所有权登记的房产赠与给子女，子女受赠后即取得房产的所有权。
四、赠与效力：赠与房产的效力立即生效，父母不再拥有房产所有权，子女获得房产所有权。
五、赠与双方的法律义务：子女受赠后有义务按时缴纳相关税费，并对房产进行保管和维护。父母赠与房产不存在任何负债，受赠人不承担任何负债。
六、双方声明：双方均确认此赠与合同的有效性，并承诺遵守本合同的约定。
七、争议的解决：双方发生争议时，应友好协商，若协商不成，可将争议提交法院解决。
八、签字：双方应当在合同上签字，由双方各自保留一份。
子女房产赠与协议书范本示例
赠与人(父)___简称甲方，
受赠人(三女)___简称乙方
兹因甲方产育有四女，长女已于妇，次女幼亡，三女长成待婚，四女尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：
第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。
第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益是实。
第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。
第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。
第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。
第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。
第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。
第八条甲方保证本件赠与标的`物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。
第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。
第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。赠与不动产标示土地部分(略)房屋部分(略)本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人(甲方)：住址：身份证统一号码：____________
受赠人(乙方)：住址：身份证统一号码：____________
___年___月___日
扩展说明：父母将无房产证的房赠与子女，赠与协议书怎么写？
双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。
为你推荐一份赠与协议书范本供参考： 房屋赠与协议书 甲方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 乙方：_______________________ 住所：_______________________ 身份证号：___________________ 为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。 第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。 第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。 第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于（或双方约定的其他事项）等事项。 第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。 第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。 第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。 第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。 第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方：（签字）_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附 件房产赠与公证书。
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