合伙买房协议怎么写才有效（夫妻合伙买房合同怎么写才有效）
1、以买受人的名义，拟定买卖双方的相关信息：包括姓名、性别、证件类型、证件号码、联系电话、联系地址等；
2、清楚标明本协议项下合伙买房的房屋信息：房屋所在地、房屋类型、建筑面积、购买价格等；
3、清楚标明双方的购买资金来源及共同支付的比例，以及双方的付款方式和时间；
4、清楚标明双方的权利义务关系：买受人承诺按时缴纳购房款，卖方承诺按约定时间准备转让房屋；
5、清楚约定本协议的生效、解除、解释、适用法律等事宜；
6、签字确认，并在协议中注明各方签字日期。
买协议合伙房应包括的内容：
1、 合伙买房协议应包含双方买家的姓名、身份证号码、住址、电话号码及其他；
2、 明确房屋的购买价格、交易方式、支付期限和付款方式；
3、 明确房屋的交易地点、房屋的详细描述、房屋的抵押权人、房屋的登记，以及抵押物的详细描述；
4、 明确双方的权利义务，包括整个交易的法律程序，买家的补充出资要求，以及卖家的退款和赔偿要求；
5、 明确交易中可能出现的纠纷处理方式，以及发生纠纷时双方买卖双方同意接受的仲裁机构；
6、 签字确认：双方买家应当在本协议上签字，确认本协议具有法律效力。
买协议合伙房必要条款：
夫妻合伙买房合同应包括以下条款：
一、双方当事人基本情况：包括双方当事人的姓名、身份证号、住址等信息。
二、买卖双方订立本合同的目的：包括买卖双方因合伙买房而订立本合同的原因和目的。
三、买卖双方的权利义务：明确买卖双方的权利义务，并约定买方的付款时间、金额以及卖方转让房屋权属的具体方式等；
四、合同的生效、变更、解除与终止：约定本合同的生效条件，以及双方合同变更、解除与终止的条件和方式；
五、争议的解决方式：约定双方在本合同履行过程中发生争议的解决方式，双方可以选择由门解决或者协商解决的方式。
六、其他有关事项：可以另行约定一些其他有关事项，以便更好地保障双方的权益。
上述条款应当明确、合理、可行，作为夫妻合伙买房的合同，才能有效地保护双方权益。
合伙房屋买卖合同范本示例
甲方：___________住址：身份证号码：__
乙方：___________住址：身份证号码：__
风险提示：合伙人资格合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信任的人。但理_的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，还要看其有无一定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，如果其他合伙人没有实力，不应由其承担部分则很难追偿。甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于______________________________________的商品房，建筑面积_____________㎡，房产总价款________元币。
二、出资金额、出资比例甲方出资__________元币，占总价款的_________%。乙方出资__________元币，占总价款的_________%。双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例甲方享有共同所购房产_________%的产权；乙方享有共同所购房产_________%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；
2、产权证由甲方保管；
3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤气有线电视开通等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策
1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；
2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产；
3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人的损失由乙方全部承担；
4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：
、依据购房产时间，每年按_________%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额；
、除上述项约定外，乙方还应向甲方支付_________万违约金。
八、收益分配风险提示：利益分配和债务承担
合伙人之间的权益的分配、责任划分要明确。虽合伙企业对外承担无限连带责任，但内部合伙人之间还是要按份额分红、承担债务的。有些合伙企业对此没有约定，从而导致在分红或承担债务时合伙人之间产生纠纷，给企业造成不必要的损害。
1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额；
2、该账户租金由甲乙双方各享_________%；
3、甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方；
4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况；
5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意;6.甲方决定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。
九、优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十、适用法律本协议适用中华共和国法律。
十一、协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十三、违约责任风险提示：违约责任
因为合伙企业的人合性质，决定有关合伙企业的法律不可能对合伙人的违约责任规定的十分具体，所以建议各合伙人在协商合伙协议时，对合伙人的违约责任作出明确规定，以便一旦发生违约行为，可以比较方便地执行，要求违约者依协议承担责任。甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_________万元币。
十四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。
十五、其他约定
1、本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。
2、本协议正本一式_________份，甲、乙各执一份，证人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲方：________年____月____日
乙方：________年____月____日
扩展说明：合伙买出租车协议怎么写？
合伙购买出租车经营协议 合伙人：甲方姓名_________，性别:_____，身份证号：_________!! 合伙人：乙方姓名_________，性别:_____，身份证号：_________!! 甲乙双方在年月日共同出资币元，合伙购买一辆（辆型为：车牌号为：）的出租车。共同经营出租车载客生意。本着互利互惠原则，拟定以下协议： 一、合伙期间应本着公平互利，守法的原则经营合作。 二、盈余分配与债务承担 1、经营期间租金合伙人各付一半。 2、合伙人以一天为时间单位轮换经营，以次日早上8：00，地点定于双方住处点。 3、各自经营期间所产生的油费、过路费等费用由各自当班合伙人承担，时合伙人应将油加满后进行。 4、合伙人各自在经营期间的经营所得归各自所有，不再汇总重分配。 5、出租车自然损耗所产生的修车费等费用由双方共同承担。 6、出租车人为原因造成的损坏等产生的修车费等费用由造个人承担。 .三、退伙： 1、需有正当理由方可退伙; 2、不得在合伙不利时退伙; 3、退伙需提前____月告知其合伙人并经合伙人同意; 4、退伙后以合伙时出资金钱结算; 5、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 6、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 四、未经合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动，造成损失按实际损失赔偿。 五、合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 六、本协议自订立之日起生效并开始营业。 七、本协议如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。 八、本协议一式两份，合伙人各执一份。 合伙人(签章)：_________合伙人(签章)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
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