租赁房屋合同怎样写才有效的法律规定（针对不腾退房屋的补救条款怎么写）

租赁房屋合同怎样写才有效1. 合同要求必须明确

租赁房屋合同应包括出租方和承租方的姓名、住址以及身份证明，以及合同签订日期。此外，还应当明确出租房屋的详细信息，如：地址、房屋面积、装修情况等。

2. 租金金额、交付方式和支付时间要清楚

租赁房屋合同应当明确租金金额、支付方式和支付时间，以防止双方纠纷。

3. 续租条款要明确

租赁房屋合同应包括续租条款，以便双方明确续租的安排。

4. 法律责任条款要明确

租赁房屋合同应当包括法律责任条款，以便双方明确违约责任。

5. 签字要有效

租赁房屋合同的双方签字要有效，以便合同有效生效。

协议书房屋腾退注意事项：

1、补救条款：若租户提前退房而未能支付本合同约定的全部租金，房东应当在收到提前退房申请之日起三十天内，尽快寻找新租户并收取新租金；若新租户提出入住，房东应当立即告知租户，租户应当在新租户入住之日起三日内将房屋交付新租户，否则，租户将承担相应的违约责任。

2、如房东无法在租户提前退房之日起三十天内找到新租户，房东应当按本合同约定的租金收取当期租金，并向租户收取一定比例的违约金，违约金比例不低于五十％。

3、若租户提出提前退房，房东应当在收到租户的提前退房申请之日起十五天内通知租户是否同意提前退房，若租户未能在规定时间内收到房东的回复，则视为房东默认同意提前退房。

协议书房屋腾退的注意事项：

租赁房屋合同的有效性取决于其中传达的信息的准确性，各方的意思表示的真实性以及适用的法律。与所有合同一样，租赁房屋合同也必须遵守法律的要求，包括《合同法》等。

1. 租赁房屋合同的有效性需要遵守的法律：

（1）中华共和国合同法：根据《中华共和国合同法》，具有完全民事行为能力的当事人之间缔结的书面或者口头合同，其内容应当真实、合法，涉及债权债务关系的，还应当有相应的金钱或者其他物品的交换。

（2）中华共和国房屋租赁法：根据《中华共和国房屋租赁法》，房屋租赁合同应当经当事人自愿缔结，符合法律规定，并且合同的内容应当真实、合法，涉及债权债务关系的，还应当有相应的金钱或者其他物品的交换。

2. 租赁房屋合同应当包括的内容：

（1）房屋租赁的归属权：合同应当明确租赁房屋的归属权，以及租赁期间的使用方式。

（2）租金的支付方式：合同应当明确租金的支付方式，如租金的支付期限、支付方式、租金的调整方式等。

（3）租赁期限：合同应当明确租赁期限，以及租赁期限的延长或续租。

（4）保证金的支付：合同应当明确保证金的支付方式，以及在租赁期满时保证金如何退还。

（5）违约责任：合同应当明确当事人违反合同条款所承担的违约责任，以及有关赔偿方式。

（6）其他条款：合同应当明确有关物业管理、装修、押金、解除合同等其他条款。

特县城拆迁协议书房屋范本示例

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