房地产销售转让三方协议书怎么写才有效（房地产三方合同补充条款怎么写）
一、定义：
1. 甲方（出让方）：指向乙方转让房地产权益的一方；
2. 乙方（受让方）：指从甲方处受让房地产权益的一方；
3. 丙方（中介机构）：指作为房地产销售转让交易的中介机构。
二、房地产信息：
1. 房地产所处位置：……
2. 房地产用途：……
3. 房地产总面积：……
4. 房地产销售价格：……
三、转让事项：
1. 甲方向乙方转让房地产权益，具体内容如下：
A. 乙方享有该房地产的所有权利；
B. 乙方承担该房地产的所有义务；
C. 乙方应当按照房地产法律法规和有关规定进行所有登记，并对其登记内容承担法律责任；
D. 甲乙双方应遵守国家法律法规、有关协议以及现行有效的合同，将房地产的所有权登记在乙方名下；
2. 甲方向乙方转让房地产权益的同时，乙方分别承担以下义务：
A. 在收到房地产后，乙方应及时向部门登记，负责缴纳房地产税；
B. 乙方应负责维护、保护房地产的安全，不得违反国家有关法律法规；
C. 乙方应及时缴纳该房地产的管理费及其他相关费用；
D. 乙方应及时完成房地产的维修、装修等工作；
3. 甲乙双方及丙方共同确认，上述全部内容经甲乙双方及丙方的友好协商，由甲乙双方共同签字确认，丙方作为见证人，负责记录交易过程，并保管此协议书。
四、协议变更：
1. 本协议一经签订，不得擅自变更或解除；
2. 如协议发生变更，甲乙双方应友好协商，并签署新的协议书；
3. 如协议发生纠纷，甲
协议房地产应涵盖如下条款：
一、定义
1.双方：指买卖双方；
2.三方：指买卖双方及其下属公司或机构；
3.合同：指买卖双方签订的房地产买卖合同；
4.补充条款：指本补充条款。
二、双方约定
1. 双方同意，三方订立本补充条款，对合同做出规定，与合同具有同等的法律效力。
2. 三方确认，合同中的条款及合同补充条款都具有约束力，并共同遵守。
三、买卖双方的义务
1. 买方有义务按照合同约定支付购房款，并根据房地产法律法规按时缴纳相应的税费。
2. 卖方有义务按照合同约定准时交付房屋，并附带合法有效的相关文件。
四、三方权利
1. 三方有权要求双方按时履行合同义务，如有违约情形，三方有权要求违约方承担经济和法律责任。
2. 三方有权要求买卖双方按照合同约定支付履约保证金，并依照合同约定处理。
五、其他
1. 本补充条款自双方签字之日起生效，与合同具有同等的法律效力，具有普适性，不得擅自更改。
2. 如果本补充条款与合同有冲突，以补充条款为准。
协议房地产必要条款：
在写三方协议书时，应当遵循以下几个原则：
1、根据实际情况，精确描述房地产买卖双方的权利义务。三方协议书中应当清楚地表明房地产买卖双方在交易中所承担的权利义务，例如提供房屋信息、签订买卖合同、付款方式和费用等。
2、明确第三方的角色及其义务。三方协议书中应当详细描述第三方在买卖中的角色及其义务，以便双方受益。
3、对可能发生的纠纷作出合理的规定。买卖双方可能会因房地产交易产生纠纷，应当在三方协议书中明确处理纠纷的方式，以便各方知晓并服从。
4、根据法律法规，正式签订协议。三方协议书需经房地产买卖双方和第三方签字盖章确认，才能正式生效，并需要经过当地不动产登记部门的登记手续。
房地产测绘协议范本示例
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。
第一条 测绘范围及内容甲方将位于_________市_________区（县）位置的_________（以下简称该项目）的房屋面积工作委托给乙方，甲方的测绘目的为_________，乙方同意接受委托。
第二条 该项目的类别为_________.
第三条 受托方测绘资质证书号码和资质等级_________.
第四条 测绘技术标准按照国家和_________市有关技术规范执行。
第五条 测绘费用
（一）取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行。
（二）取费项目及预算价款：房屋按建筑面积_________元／平方米计取，共计_________元。
（三）结算方式：__________________________
1．自本合同签订之日起_____日内，甲方向乙方预先支付_________％的测绘费，计币￥_________元（大写：_________）。
2．在双方约定的提交测绘成果前_________日内，甲方根据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。
第六条 甲方的义务
（一）自合同签订之日起_________日内，向乙方提交以下资料：
1．该项目全套设计图纸、电子图；
2．符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图；
3．部门批准的项目坐落及房间号码编排表；
4．建设工程规划许可证及附件；
5．人防部门批准或备案的人防建设方案；
6．测绘工作中需要的其他相关说明、文件。
（二）保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。
（三）保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。
第七条 乙方的义务
（一）自收到甲方的有关材料之日起_________日内，甲方提供的资料是否符合测算要求。
（二）组织测绘队伍进场作业。
（三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。
第八条 测绘工期约定
1．乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始。甲乙双方约定在测绘工期开始后_________日内完成全部测绘工作；
2．甲方按约定缴清全部测绘费用后，乙方应不晚于工期最后一天向甲方提交测绘成果；
3．如果因为甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延。
第九条 甲方违约责任
（一）本合同签订后，由于甲方原因而终止合同的，如乙方未进入现场工作，则甲方应向乙方支付预算测绘费的30％的违约金，如乙方已进入现场工作，则甲方应按完成的实际工作量支付测绘费，并按预算测绘费的20％向乙方支付违约金。
（二）甲方未按合同约定的时间支付乙方测绘费，应向乙方支付的违约金；影响测绘进度的，甲方应承担顺延工期的责任，并根据本条（二）的约定向乙方支付停工或者窝工费。
第十条 乙方违约责任
（一）本合同签订后，如乙方擅自停止或解除合同，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付已付测绘费的30％的违约金。
（二）在甲方提供了必要的工作条件，乙方未能按合同约定的日期提交测绘成果，应向甲方赔偿逾期损失费，逾期损失费以合同约定的预算测绘费按每日计算。因不可抗力或甲方提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期，乙方不承担责任。
（三）乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不合格使甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，因甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方负责。
（四）乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付预算测绘费30％的违约金。
第十一条 因不可抗力影响，使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十二条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第_________方式解决。
1．提交仲裁委员会仲裁。
2．依法向法院起诉。
第十四条 本合同约定的测绘成果交接完毕后，本合同即行终止。
第十五条 本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：___
法定代表人（签字）：___
委托人（签字）：___
委托人（签字）：___
_________年____月____日
_________年____月____日
扩展说明：房地产发单要求？
首先要有目标的去发传单。
也就是说找一些年龄稍微大点的人群，这些人一般都是事业有成比较有钱的，再者，他们也是比较喜欢投资的人群，手里都会留有一些闲钱。
再者发传单的时候，要看客户在干嘛，比较闲的话，最好是能上前跟客户谈话，一定要有亲和力，注意开场的语气。
第三，仪表要整洁，这样可以给人良好的印象，客户才会有跟你洽谈的想法。
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