转让租赁合同怎么写（房屋转让合同协议书怎么写）
转让租赁合同应当包括以下几个要素：
一、甲方（转让人）信息：甲方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
二、乙方（受让人）信息：乙方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
三、被转让物：描述被转让物的类型、用处、位置、面积等详细情况。
四、转让价款：明确转让价款的金额和支付方式。
五、受让人的权利义务：明确受让人的权利和义务，包括如何使用被转让物、是否具有抵押权等。
六、转让人的权利义务：明确转让人的权利和义务，包括是否保证被转让物的完好，是否承担相关责任等。
七、不可抗力：当受让人和转让人双方受不可抗力的影响时，双方应及时协商，尽量减少不利影响。
八、争议解决：约定双方在出现争议时，由友好协商解决；协商不成时，提交当地法院诉讼解决。
九、其他：应当根据实际情况，补充其他相关约定内容。
协议书合屋租赁转让注意事项：
一、双方当事人
甲方（出让方）：（姓名、联系地址、联系电话）
乙方（受让方）：（姓名、联系地址、联系电话）
二、转让房屋情况
甲方声明，将其所有权属的房屋（以下简称“本房屋”）转让给乙方，具体情况如下。
（1）转让房屋小区名称：
（2）详细地址：
（3）房屋性质：
（4）房屋面积：
（5）房屋结构：
（6）房屋年限：
（7）其他相关权属证明文件：
三、转让价款
根据《中华共和国不动产权法》及相关法律法规的规定，甲方向乙方转让本房屋，乙方应支付转让价款（以下简称“转让价款”），甲乙双方同意转让价款为￥XX元整（大写），乙方支付转让价款的方式为：
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）票据交易；
（4）其他支付方式。
四、转让日期
转让价款支付完毕后，甲乙双方应当签署转让合同，自双方签字之日起，本房屋完全由乙方所有，确认甲方对本房屋的所有权已完全转让给乙方。
五、责任承担
1、甲方保证本房屋无任何抵押、质押、留置权及其他限制或者限制其转让行为的法律约束，甲方保证本房屋没有任何第三方权利；
2、乙方确认本房屋没有任何、违规情形及纠纷，乙方承担本房屋产权的全部风险，乙方自行承担因本房屋产权发生的一切纠纷；
3、甲乙双方应根据相关法律法规的规定，办理好本房屋的过
协议书合屋租赁转让应涵盖如下条款：
一、转让合同双方：甲方（转让人）：______________ 乙方（受让人）：______________
二、转让房屋（项目）：
（1）转让房屋的位置：______________
（2）转让房屋的性质：______________
（3）转让房屋的面积：______________
三、转让价款：
（1）约定价格：甲乙双方一致同意将转让房屋的价款定为________元。
（2）结算方式：甲乙双方一致同意，受让人应当在签署本协议之日起先行支付________元作为认购金，剩余价款乙方应于__________之前一次性支付完毕。
四、合同其他条款：
（1）甲乙双方一致同意：自甲方将房屋转让给乙方之日起，乙方将承担由此产生的所有税费和费用。
（2）甲乙双方一致同意：在签订本协议之日起，乙方依法取得房屋的使用权，并受到有关法律、法规和规章的保护。
（3）甲乙双方一致同意：在违约情况下，受让人应向转让人支付违约金，数额为已支付价款的50%。
（4）甲乙双方一致同意：本协议项下的权利义务，受中华共和国法律的管辖。如出现争议，双方应协商解决；如协商不成，双方一致同意将争议提交____________法院诉讼解决。
（5）甲乙双方一致同意：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署！
甲方：___________ 乙方：___________
签署日期：___________
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展说明：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。
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