租用集体土地建房买卖合同怎么写才有效（农村集体土地买卖协议书怎么写才有效）
一、合同当事人
乙方：（租赁方）
甲方：（出租方）
二、合同主要内容
1. 甲方将其所有的集体土地租赁给乙方；
2. 甲方承诺将提供合法的凭证，以便乙方在该地建房；
3. 乙方承诺按照甲方要求的时间和价格进行付款，以及遵守国家有关的规定；
4. 甲方承诺保证买卖双方的合法权益，同时确保买卖双方的行为均符合国家有关的规定，不违反法律；
5. 如果发生纠纷，双方应立即进行协商，尽量避免采取法律干预的方式解决；
6. 本合同自双方签字之日起生效，并受中国法律的管辖。
三、双方签字
甲方：
乙方：
买卖合同协议书集体土地的注意事项：
一、农村集体土地买卖协议书的签订
1. 双方必须按照《中华共和国土地管理法》及其实施条例，遵守国家有关土地买卖的法律、法规和规章制度，并依法办理相关手续。
2. 买卖双方应当取得《中华共和国农村集体土地使用权出让合同》，并按照该合同签订买卖协议书，以便于买卖双方日后维护自身权益。
二、农村集体土地买卖协议书的内容
1. 协议书应包括买卖双方身份证明、、买卖双方签字确认；
2. 买卖双方应当明确土地买卖的土地类型、土地面积、土地价格、付款方式、买卖双方的权利义务等；
3. 签订协议书的时间、地点、价款的支付时间、价款的支付方式、业务手续费的支付时间、办理的相关手续等；
4. 买卖双方应当明确农村集体土地的转让程序、建设用途的变更程序、土地使用权的转让程序等；
5. 买卖双方应当明确双方拥有的知情权、追究权及法律责任等涉及农村集体土地买卖的其他事宜。
三、农村集体土地买卖协议书的双方签字
买卖双方凭着身份证明应当真实有效的签字确认，签字确认的内容应当与买卖协议书的内容一致。
四、农村集体土地买卖协议书的存档
买卖双方应当将协议书复印件存档，以便日后维护自身权益。
买卖合同协议书集体土地应包括的条款：
租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括双方的全称、，以及双方当事人的法定代表人的信息。
二、租赁土地的基本情况：包括租用土地的总面积、位置、用途、质地、地址、所有权等。
三、租赁期限：明确双方签订租赁合同的期限，以及双方同意的租赁期限是多长时间。
四、租金：明确双方签订的租赁合同的租金标准，以及支付租金的方式和时间。
五、租赁期间的义务：明确双方在租赁期间的相关义务，包括租赁人对租赁物的保管义务、租赁人的维修义务、共同使用场所的管理义务等。
六、终止租赁：明确租赁合同的终止条件，以及双方在终止租赁后需要履行的义务。
七、违约责任：明确双方在履行租赁合同时若发生违约行为应承担的责任，以及该责任的具体内容。
八、争议的解决方式：明确双方在签订的租赁合同发生争议时应采取的解决方式，以及争议的解决机构。
九、其他条款：双方可以依据实际情况自行添加其他具体条款，以确保双方的权利义务得到充分的保障。
集体土地买卖合同范本示例
转让方(以下简称甲方)：_________________身份证号：_________________
受让方(以下简称乙方)：_________________
根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
第一条甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条转让期限：_________________本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后日内甲方将土地转让、交付给乙方；本土地转让费用总共为币元(大写元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条征地补偿：_________________土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展说明：农村集体土地买卖合同名字能代签?
农村集体土地属于村集体所有，中华共和国土地管理法规定，集体土地是不能买卖和非法转让的，只有国有土地才能依法转让，所以，你的买卖合同是无效合同，就是签名也是没用的，如果，你的买卖集体土地成为事实，你已经违反土地管理法的规定，要受到法律法规处罚的。
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