居间合同和买卖合同(居间买卖合同怎么写才有效)
居间买卖合同应该包括以下内容:
一、双方当事人的信息,包括姓名、住址、、身份证号等。
二、交易标的物的详细情况,如型号、品牌、数量、价格等等。
三、交易双方应承担的义务,如交易双方有关交易事宜的约定,包括履行时间、付款方式、违约责任等等。
四、交易双方的权利和义务,如质量保证权、解除合同的权利等等。
五、交易双方其他有关事宜的约定,如交易双方在交易中所产生的纠纷处理办法等等。
六、本合同的有效期及变更方式,应该在合同中明确规定,以避免双方之间发生纠纷。
七、本合同的生效、解释、变更和终止,及由此产生的法律效力及纠纷解决方式,应该在合同中明确规定,以便双方清楚知晓。
八、本合同的有效性和双方的权利义务,应该明确规定,以便双方了解并遵守。
买卖合同合同居间的注意事项:
1、买卖双方合同当事人:买卖双方应明确提出双方的姓名或公司名称和。
2、买卖双方的权利义务:买卖双方应明确买卖双方的买卖货物的种类、数量、质量标准、价格、交付期限、保证金、结算方式、违约责任等条款,以及居间人的佣金收取等细节。
3、法律效力:双方应在合同中明确规定,买卖双方均同意本合同的签订、履行、变更和解除均适用中国法律,并由双方可以接受的法院管辖。
4、争议解决方式:买卖双方应明确约定双方发生争议时,可以采取调解、仲裁等方式进行解决。
5、其他:买卖双方应对本合同的订立、履行、变更和解除做出必要的补充说明,以便使本合同的内容符合买卖双方的真实意思。
买卖合同合同居间注意事项:
1、买卖双方的姓名、住址、等基本信息;
2、买卖双方确认:买卖双方就居间买卖物品事宜达成一致,订立本合同;
3、合同标的物:包括物品的名称、型号、数量、价格等;
4、发货时间:约定买卖双方的发货时间;
5、收货时间:约定买卖双方的收货时间;
6、付款方式:约定买卖双方的付款方式;
7、违约责任:当买卖双方出现违约行为时,应承担相应的法律责任;
8、争议处理:若发生争议,双方可协商解决,协商不成的,可向当地法院起诉;
9、本合同未尽事项:双方可另行签订补充协议;
10、本合同经双方签字盖章后生效。
合同居间解约协议范本示例
甲方(出卖方):_______________乙方(买受方):_______________
在丙方居间介绍下,就乙方购买甲方所有的___________区___________路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜,甲、乙、丙三方于________年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计币________元整(RMB)。经甲、乙、丙三方协商,合意解除居间协议,现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见
1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。
2、甲方应当于本解约协议签订后日内,返还乙方已支付的定金计币__________元(RMB_____________)。
3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计币__________元整(RMB__________),应当向乙方支付滞纳金,滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算,滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。
4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内,分别支付丙方违约金计币__________元整(RMB_____________),共计币________________元整(RMB_______________)。
5、甲、乙双方确认:本解约协议签署后,若甲、乙双方或其人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的,视为丙方居间成功,甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。
6、待各方履行完毕本协议上述事项之后,甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议,且互不追究其他任何法律责任。
7、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效,三方各执一份,具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________丙方:_______________
________年________月________日
扩展说明:租赁居间合同居间方承担什么责任?
居间合同也就是与居间人的合同。居间人要承担什么责任,这个不好说,主要是看合同签订双方的约定。
有的居间合同是不需要居间人承认责任的,租赁合作的时候,产生的风险由租赁双方自行承担。有的合同需要居间人承担部分风险的,具体风险内容还是由双方协商约定的。
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