地下室买卖协议（买卖地下室合同怎么写）
地下室合同应包括：
1、出租人和承租人的姓名、身份证号码、住址等相关信息；
2、出租地下室的位置、面积及使用权限；
3、出租期限，租金支付方式、租金金额及支付时间；
4、如果租金支付不及时，出租人有权要求承租人补交滞纳金；
5、地下室使用权的限定，如不得进行非法活动；
6、因承租人原因造成的损失赔偿；
7、双方在终止合同时的义务；
8、违约责任；
9、合同生效条件。
买卖协议地下室注意事项：
买卖地下室合同是由买卖双方共同签订的一份合同，主要内容包括买卖方的名称、、购买地址、地下室面积、价格、交付时间等。
一、双方身份
甲方：（买方姓名）
乙方：（卖方姓名）
二、合同标的
乙方同意将其所有的、位于（地址）的地下室出售给甲方，甲方同意购买乙方的上述地下室，具体信息如下：
1. 地下室面积：（面积）平方米
2. 地下室地址：（地址）
三、价款
1. 买卖双方约定，甲方应向乙方支付以下价款：（价款）元（大写）。
2. 价款支付方式：（视情况而定）
四、交付
1. 买卖双方约定，甲方在支付价款后，乙方应当在（时间）前将上述地下室交付给甲方。
2. 交付时，乙方应当提供相关证明文件，以证明乙方对上述地下室的所有权及其无约束力。
五、违约责任
1. 如果甲方未能按期支付价款，或者乙方未能按期交付地下室，则视为双方违反本合同，双方均应承担相应的违约责任。
2. 如果发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
六、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方：（买方姓名）
乙方：（卖方姓名）
年 月 日
买卖协议地下室必要条款：
一、定义
1、地下室：指卖方出售的房屋下部空间，包括但不限于地下室、地板，由卖方所有。
2、购买：指买方向卖方购买地下室的行为。
二、用途
1、买方承诺使用此地下室仅作为私人使用，不得用于任何商业用途。
2、如果买方需要将此地下室转让给第三方，须征得卖方书面同意，并遵守本协议的其他条款。
三、买卖双方的权利和义务
1、卖方应向买方提供真实有效的地下室信息，并提供完整的文件及证明。
2、买方必须按照约定时间和金额支付购买地下室的费用给卖方。
3、卖方保证地下室质量合格，无瑕疵，并承担责任。
4、买方应当按照卖方的指导正确使用地下室，并保护好地下室的安全性。
四、特殊约定
1、双方可以就特殊情况做出特殊约定，并注明在本协议中，特殊约定优先于本协议的其他条款。
2、双方可以在购买地下室后，就特殊情况达成补充协议，补充协议优先于本协议。
五、争议解决
双方就本协议及其附件产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交当地法院诉讼解决。
地下室买卖协议范本示例
1、甲方(签字):XX房地产开发有限公司乙方(签字):经办人:年，月，年，月，日第2页共2页双方签字文字、印章和乙方支付货款将具有法律效力。
第十条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、第九条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商不成的，应协商解决。
向甲方所在地法院提起诉讼。
3、第八条自地下室正式交付之日起，地下室毁损、灭失的风险转移给乙方。
4、第七条乙方知晓并同意按甲方要求使用甲方提供的地下室用电量，并同意不得擅自增加用电量，否则由此产生的一切相关责任和损失由乙方承担，与甲方无关。
5、详情如下:(各种管道漏水、渗水、开裂；(地下室顶板漏水、渗水；(地下室地面漏水、渗水等。
(损坏的门窗等。
6、；(电路的泄漏和损坏第六条乙方自愿同意，乙方有义务和责任做到但不限于以下几点可以，并且有义务第一时间通知物业人员。
7、否则，因乙方未能第一时间处理此事并第一时间通知物业人员而造成的一切相关损失，均由乙方自行承担，与物业公司及其他任何第三方无关。
8、第五条乙方自愿同意全力配合，不以任何理由或方式阻止、妨碍或影响。
当甲方或甲方物业公司的人员对乙方购买的地下室进行检查、维修和保养，以使地下室正常、安全地使用，并防止乙方地下室的使用影响他人生活时，本协议未执行部分将失效。
第四条甲方不得在第三条约定的时间内将乙方购买的地下室转卖给他人，否则乙方应返还已支付的购房款及购房款产生的利息(利息按中国银行同期活期利率计算)，乙方不再追究其他责任和赔偿。
同时，乙方向甲方支付的地下室价款不予退还，本协议未执行部分同时失效。
本协议签订之日，乙方首先向甲方支付币元整(大写:币元整)，剩余币元整(大写:币元整)应于本协议签订之日起日内到达甲方指定地点。
支付，否则甲方有权另行出售乙方订购的本协议约定的地下室，且不再另行通知乙方。
本协议签订之日，乙方应向甲方一次性支付全部款项。
第三条支付方式经甲乙双方协商，乙方自愿提出按以下方式支付。
第二条定价方式和价格地下室按建筑面积计算，单价为每平方米币元整(大写:币元整)，总金额为币元整(大写:币元整)。
甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方位于XX项目的地下室买卖事宜达成如下协议:第一条甲方自愿向乙方出售其地下室，乙方充分了解所购地下室的场地、设施及其他配套和施工图纸，并自愿购买。
地下室的具体情况如下:位于XX小区7号楼单元，建筑面积为平方米。
扩展说明：地下室买卖合同怎么写？
一、选房
1.该房产必须有房产证
2.产权人与出售人是否一致
3.房产是否有贷款
4.房屋建成年份
5.如果有共有人，共有人是否同意出售
二、看房
1.日照采光是否充足
2.生活垃圾是否染严重
3.有无噪音染
4.物业安保是否到位
5.仔细查看房屋细节
三、议价
1.房价是否包含家具家电
2.是否包含地下室、车库、车棚等配套
3.房产证和契证下发是否满2年（满2年无）
4.买方将付款方式告知卖方
5.房东报价是否是包含相关税费
四、合同签订
1.确定房价所包含设施（家具家电、车棚、车库、地下室）
2.确定付款方式
3.注明腾房时间
4.户口迁出时间
5.解押款由哪方负责
6.维修基金是否已交
7.买方应带资料：身份证、定金
8.卖方应带资料：身份证、房产证，若有共有人，需共有人到场或出具委托书
五、办理过户手续
1.交易流程
2.房产过户费用详情
六、物业交割
1.水、电、物业、天然气、暖气、有线电视等费用的结清及过户
2.配套车库、车位、地下室、车棚等办理交接手续
3.交付房屋钥匙
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