父子房屋无偿使用证明(房屋无偿使用合约怎么写)
父子房屋协议书应该包括以下内容:
一、协议双方:
明确双方的名字、身份证号码、等信息。
二、房屋信息:
清楚地描述房屋的位置、面积、朝向、房屋性质等信息,并明确房屋所有权归属于哪一方。
三、房屋使用权:
明确谁拥有房屋使用权,使用权的拥有者有权在房屋内安装家具、装修房屋等。
四、房屋出租权:
明确谁拥有房屋出租权,出租权的拥有者有权将房屋出租至第三方。
五、房屋转让权:
明确谁拥有房屋转让权,转让权的拥有者有权将房屋转让至第三方。
六、管理权和责任:
明确双方的管理权和责任,包括维修、保养、缴纳税款等。
七、其他条款:
明确双方应尊重彼此的权利,如遇法律问题,应由双方协商解决,不得侵犯他利。
房屋父子证明注意事项:
一、定义:
1. 房屋无偿使用合约:是指当事人之间就房屋的无偿使用达成一致,并以书面形式签订的合同。
2. 合同双方:甲方(出租方)和乙方(承租方)。
二、内容:
1. 甲方将房屋无偿的提供给乙方使用,包括:
(1)房屋的面积;
(2)房屋的位置;
(3)房屋的结构、设备及其他配套设施。
2. 乙方在使用房屋期间,应当保持房屋完好,并承担保管责任。
3. 乙方在使用房屋期间,因使用不当造成房屋损坏的,应当负责进行维修或者赔偿损失。
4. 乙方使用房屋期满后,应当及时将房屋交还甲方。
5. 合同有效期:自 ____年__月__日至____年__月__日。
三、条款:
1. 合同的终止:
(1)自然灾害,如台风、地震等不可抗力;
(2)对房屋实施征用;
(3)甲乙双方协商一致。
2. 争议解决:双方签署本合同后,如果发生争议,应友好协商解决;如果协商不成,应提交当地法院诉讼解决。
3. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
四、甲乙双方签字:
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:____年__月__日
房屋父子证明必要条款:
一、合同标题
无偿使用房屋协议
二、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1. 甲方有权无偿使用乙方提供的房屋,并保证其用途为居住使用。
2. 甲方有义务保管好房屋,不得擅自拆除、改动房屋,并遵守当地的相关法律法规。
(二)乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按时缴纳水电费,并对房屋进行维护保养。
2.乙方有义务保证提供的房屋安全稳定,不得擅自将房屋出租、转让或改变使用性质。
三、合同解除
1. 因不可抗力原因,双方可以协商解除本协议。
2. 如果甲方违反本协议义务,乙方有权提前解除本协议。
3. 如果甲方未能按时缴纳水电费,乙方有权提前解除本协议。
四、争议解决
如果双方在履行本协议中发生争议,应当友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的法院起诉。
五、其他
1. 本协议未尽事宜,可以随时补充协商。
2. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。
特此签署。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
日期:
父子房屋转让证明范本示例
本合同双方当事人:_____________
卖方(以下简称甲方):________________
地址:________________联系电话:_________________
委托人:_________________
地址:________________联系电话:________________
买方(以下简称乙方):_________________
地址:________________联系电话:________________
委托人:_________________
地址:________________联系电话:________________
委托机构:________________
经办人:________________联系电话:____________________
年 _____ 月 _____ 日
扩展说明:父子之间房屋过户最新规定?
父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。
1、普通赠与过户流程
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
2、无偿赠与的房产过户流程
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
3、父子买卖房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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