卖房子双方买卖协议怎么写（买卖房子合约怎么写）
一、 合同标题
甲乙双方关于卖房子的买卖协议（以下简称“本协议”）
二、 协议双方
甲方：房主
乙方：买家
三、 房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋类型：
4. 交易价格：
四、 交易条款
1. 甲方负责准备房屋合法所有证明文件；
2. 乙方负责准备购买资金及交易所需的其他证明文件；
3. 乙方支付一定数额的购房款后，甲方将按合同约定的时间内办理房屋交易手续及过户手续；
4. 双方应当遵守《中华共和国房屋买卖合同法》及相关法律法规；
5. 如果因双方原因导致买卖延迟，双方应及时协商解决；
6. 协议双方同意本协议具有法律约束力，双方均有义务履行本协议中约定的义务；
7. 如果发生争议，双方应友好协商，协商不成的，提交有关当地法院诉讼解决。
五、 其他
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 双方均可以通过邮件、微信、QQ、银行转账等方式进行联系；
3. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。
甲方：
乙方：
买卖协议房子必要条款：
买卖房子合约应该包括以下几点：
一、双方的身份，即买卖双方的姓名、身份证号码、地址等。
二、房子的属性，即房子的面积、房屋结构、所在地点等。
三、价格，即买卖双方约定的价格。
四、支付方式，即买卖双方约定的支付方式，如全款支付、贷款支付等。
五、交易条件，即买卖双方约定的交易条件，如是否需要中介、交易时间等。
六、违约责任，即买卖双方约定的违约责任，如买方未能按时支付款项，卖方未按时交房等。
七、其他，即买卖双方约定的其他条款，如保密条款、解除合同条款等。
买卖协议房子应涵盖如下条款：
买卖房子的合同应该包括以下几个方面：
1. 买卖双方的身份信息：买方和卖方的姓名、身份证号码、等。
2. 房屋信息：房屋的地址、面积、房屋的建筑年份、房屋的所有权人及其权利状况、房屋的用途、是否办理过不动产登记等等。
3. 交易内容：买卖双方确定的价格、付款方式、交付时间等。
4. 交易期限：双方约定的交易期限，以及在交易期限内的具体事宜。
5. 其他相关条款：质量保证、维修费用、责任范围等。
6. 违约责任：当双方未能按时履行合同义务时，应承担的责任。
7. 签字：买卖双方在约定的日期前应当签字确认合同内容。
中介房子买卖协议范本示例
出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____________
身份证件号(或营业执照号)：____________________
买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________
身份证件号(或营业执照号)：___________________
中介人(以下简称丙方)名称：_____________________
营业执照号________中介资质证书号_______________
根据《民法典》、《中华共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
(一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。
(二)附属设施、装潢情况_____________!!
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第___种方式付款。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
(二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。
丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。
如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
给付方式和期限：________________!!
九、中介房屋买卖合同的违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。
逾期___日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。
丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_____方收执，并由____方凭此收据及相关证件领取房产证。
如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。
给付方式和期限：_______________!!
九、中介房屋买卖合同的违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。
逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之___的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_____分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项：____________
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展说明：买卖房子没有转让协议怎么办？
这就行不通，可以补签转入协议再走后面程序。
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