抵押房怎么写欠条有效（借钱抵押房合同怎么写）
抵押房写欠条有效的步骤如下：
1、确定债务人和债权人：在抵押房写欠条时，首先要确定债务人和债权人的身份，即把抵押房的所有权归属给债权人。
2、确定抵押物：确定抵押物的性质和价值，并将其明确写在欠条上。
3、确定债务事项：在欠条中明确债务的具体内容，包括借款金额、利息、还款期限等。
4、确定违约责任：在欠条中明确债务人违约时的责任，例如违约金、抵押房的处置等。
5、签字确认：双方均应对欠条真实性签字确认，以示对欠条的承诺。
6、法律效力：欠条自双方签字确认后即具有法律效力，双方应当按照欠条约定履行义务。
买卖合同抵押房必要条款：
一、借款合同条款
1. 合同签署方：甲方（出借人）：XXX；乙方（借款人）：XXX。
2. 借款金额：乙方向甲方借款人币XXXX元（大写：XXXX元）。
3. 借款用途：该笔贷款仅用于乙方的XX目的。
4. 借款期限：自乙方收到本借款之日起至XX年XX月XX日止，为期XX个月。
5. 还款方式：乙方应按月支付本金及利息，每月XX日前归还月供，本款按月等额本息还款方式支付，还款期限XX个月。
6. 利率：本借款利率以XX％计算，按月支付利息，月利息=借款本金×月利率，月利率=年利率÷12。
7. 抵押：乙方应将其名下位于XX省XX市XX区XX街XX号的房产物权作为本借款的抵押物。
8. 违约责任：若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权要求乙方提前偿还所有欠款，并有权就抵押品实施强制执行措施，以获取债权偿还。
9. 争议解决：本借款合同一经签订，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会仲裁。
10. 保密：甲乙双方应将本合同项下的所有信息保密，未经双方同意不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。
二、附件
1. 抵押房产的证明资料；
2. 各方签字确认的身份证复印件；
3. 相关公证文件、等。
买卖合同抵押房应包括的内容：
抵押房产买卖合同有效写法：
一、合同主体
本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同制定。
二、房产信息
1、甲方将抵押的房产信息如下：
所在省/市：
所在县/区：
房屋坐落：
房屋面积：
2、乙方将抵押的房产信息如下：
所在省/市：
所在县/区：
房屋坐落：
房屋面积：
三、买卖条款
1、甲方向乙方出售上述房产，双方同意以XXXX元进行交易，买卖双方均已达成一致意见。
2、买卖双方同意将买卖房产纳入抵押，并将抵押贷款转入甲方的银行账户。
3、在抵押贷款到期时，甲方应按时还款，如果甲方拖欠抵押贷款，乙方有权依照法律规定对抵押房产进行强制执行，由此产生的法律后果，由甲方承担。
四、其他
1、本合同一经双方签字盖章，即视为有效，并具有法律约束力，双方均不得擅自变更、解除本合同，否则由此产生的法律后果由违约方承担。
2、本合同未尽事宜，双方均可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
抵押房买卖合同范本示例
甲方：___________
身份证号码：________
联系电话：_________
乙方
身份证号码：________
联系电话：_________
根据《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价币
元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由__方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方：___________乙方：____________
联系电话：_________联系电话：____
合同签订时间：__年______月______日
购房首付款收据
今收到身份证号：____________
购买，楼盘名：____________，幢，单元，层，号楼房首付款币。
收款人：____________
______年______月______日
扩展说明：转让抵押房屋的买卖合同是否有效？
《中华共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高法院关于适用中华共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为消灭抵押权的除外。 解答：许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
评论列表