房屋卫生间漏水承诺书（卫生间防卫条款怎么写）
1、合同双方：甲方（房东）、乙方（租客）
2、租赁居住房屋内容：描述房屋的地址、面积、房型、装修等
3、租金和支付方式：明确租客应支付的租金（包括租金、物业费、水电费等）以及支付时间、支付方式等
4、租赁期：合同确定的租赁期限、租约续签条款、提前退租条款等
5、其他条款：关于押金、宠物、水电费账单、物业服务、噪音等的责任、保证和义务等条款
6、违约条款：确定双方在履行本合同过程中的违约责任，以及如何处理财产损失等
7、争议解决：确定双方合同争议的解决方式，是以法律诉讼，还是仲裁等
8、签字确认：双方签字盖章确认，确认本合同生效。
卫生间房屋承诺书漏水必要条款：
一、管理监督
1. 严格按照《中华共和国卫生条例》的规定，建立健全卫生间的防卫制度，牢固建立“安全第一”的原则；
2. 对卫生间的清洁保洁、维修、改造等工作要严格落实规定，定期进行检查；
3. 卫生间内外要定期消毒，防止染现象发生；
4. 加强对卫生间使用者的教育，建立健全的遵守卫生间规则的制度；
二、安全防范
1. 紧急情况下，应做好防护措施，如布置消防栓、安装灭火器等；
2. 严禁将易燃、易爆物品携带进入卫生间，以免发生火灾；
3. 卫生间内的电气设备应定期检查，及时更换老旧的设备；
4. 卫生间内的温度和湿度要经常检查，以确保空气的质量；
5. 严格管理卫生间的进出，及时发现异常情况，并及时采取措施解决。
三、责任落实
1. 卫生间的设计、施工、维护都应符合国家规定，严格实施；
2. 对于任何超出安全范围的行为，应当及时处理；
3. 负责管理卫生间的工作人员，应深入基层，不断加强安全管理，确保卫生间的安全；
4. 加强对卫生间的监督检查，及时发现问题并采取有效措施，确保卫生间的安全；
5. 对于卫生间内发生的安全事故，要及时组织处理，把事故查清楚，以免发生更大的安全事故。
卫生间房屋承诺书漏水应涵盖如下条款：
卫生间防水补漏合同：
一、双方的身份确认
甲方：XXX
乙方：XXX
二、合同内容
甲方委托乙方在甲方指定的卫生间内进行防水补漏工作，并保证本次防水补漏工作所使用的材料达到国家规定的要求。
三、合同期限
本次防水补漏工作有效期限为XXX至XXX，若在此期间出现瑕疵，乙方有义务对其进行维修。
四、付款方式
1.甲方支付乙方本次防水补漏工作的总费用XXX元，其中XX元由甲方预付，剩余XX元由甲方在工程完工后付清;
2.乙方应按本合同约定的时间完成防水补漏工作，若超出期限，则视为违约，甲方有权拒绝付清全部款项，乙方应赔偿相应的损失。
五、其他
本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、争议解决
甲乙双方如有争议，均应协商解决，若协商不成，双方均同意将争议提交XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均服从。
七、签字
甲方：
乙方：
卫生间漏水维修协议范本示例
甲方:身份证：电话：_________
乙方:身份证：电话：_________
因甲方卫生间出现渗水问题,乙方负责对甲方的卫生间渗水进行维修,经双方协商,协议如下:______
1.、维修时间: 年6_____年_____月_____日 起到 年6_____年_____月_____日 止;
2.、维修地点:花桥一村28号501;
3.、负责维修单位:乙方负责组织相关人员;
4.、维修标准：维修在保证不影响房屋安全的前提下以解决防漏为主;并解决马桶、热水器、洗脸盆接头问题。
5、维修要求：
（1）乙方进行施工，提供人工，材料。
（2）乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
6、合同金额:元大写币_____圆整。
7、维修款发放：
甲方先期支付乙方元大写币_____圆整 ，余款待工程完工后一次性付清。乙方维修漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。
8、维修后保质：
维修完工后，卫生间防水工程的最低保修期限为3年，且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。
9、其它约定：
（1）乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。
（2）本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，双方各执一份。
甲方:乙方：_____________________
___年6月5日
扩展说明：卫生间漏水赔偿标准？
1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）
（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。
评论列表