新农村拆房补偿协议（拆房补偿协议怎么写）
新农村红白喜事条款
一、定义
本条款所指的“新农村红白喜事”是指在新农村中主要针对婚嫁等重大家庭事件订立的条款。
二、目的
本条款旨在规范双方当事人婚嫁等重大家庭事件的参与和处理，保障双方当事人的合法权益，确保婚嫁活动的圆满成功。
三、申请条件
1、申请新农村红白喜事者，必须符合中华共和国婚姻法规定的法律条件；
2、申请新农村红白喜事者，提供的证明和材料必须真实有效；
3、申请新农村红白喜事者，必须经当地部门审核通过。
四、新农村红白喜事审核
1、新农村红白喜事审核由当地指定机构进行；
2、新农村红白喜事审核工作包括：申请人资格、婚前准备情况考核、礼仪文明程度分析等；
3、新农村红白喜事审核结果以书面形式及时告知申请人。
五、礼仪文明
1、新农村红白喜事活动必须遵守礼仪文明；
2、申请人必须遵守当地习俗，不得违反当地的法律法规；
3、申请人及其家庭成员必须尊重当地社会文化，不得以任式当地社会公共秩序。
六、遵守法律
1、参加新农村红白喜事活动的申请人及其家庭成员应当遵守中华共和国的法律法规；
2、任何违反法律法规的行为，均应当承担相应的法律责任。
七、免责声明
1、申请人在参加新农村红白喜事活动过程中应当自行承担安全风险；
2、新农村红白喜事活动中可能出现的任何损害，由申请人自行承担
协议拆房新农村补偿应涵盖如下条款：
一、甲乙双方经友好协商，就乙方因拆除建筑物而产生的补偿问题，特订立本协议：
二、甲方承诺在乙方拆除相关建筑物后，向乙方支付补偿费用，具体数额为币XXXX元整（RMB XXXX），由甲方自行决定，乙方对此无异议。
三、除上述补偿费用之外，乙方在拆除建筑物并保护现有结构时，应当支付所有必要费用，包括但不限于施工报价、工程材料、劳务费用、建筑物重建费用等。
四、本协议一经双方签字盖章即成立，双方均有义务遵守本协议的规定，任何一方不履行本协议的规定均视为违约，应当赔偿对方的损失。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均可根据实际情况修改本协议，但变更后的协议亦须经双方签字盖章方可生效。
六、本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。
七、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
八、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
九、本协议经双方签字盖章后方可生效。
十、本协议签订地点：XX省XX市
十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
协议拆房新农村补偿应包括的内容：
农村拆房协议：
一、甲方：XXX 住所：XXX
乙方：XXX 住所：XXX
丙方：XXX 住所：XXX
三方共同签署本协议，共同遵守。
二、本协议项下，甲乙双方共同同意拆除乙方位于XXX的房屋，由甲方支付拆除费用。
三、拆除费用：拆除费用共计XX元，由甲方支付，由乙方收取，无关丙方。
四、拆除范围：甲乙双方同意，拆除范围为乙方位于XXX的房屋，包括墙壁、屋顶、地面等结构，一切拆除费用由甲方支付。
五、拆除时间：甲乙双方同意，拆除工作按照合理的时间完成，不得影响社会安定和环境秩序。
六、拆除后处理：甲乙双方同意，拆除后的残留物需要由乙方负责处理，不得影响周边环境，如有必要，乙方需向当地进行备案，并把拆除后的残留物进行合理处理。
七、争议处理：本协议一切争议由双方协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
八、本协议一经签署，即生效，双方均视为合法有效，各方均不可变更或撤销。
以上就是本协议全部内容，双方在此共同签字：
甲方：XXX
乙方：XXX
丙方：XXX
签署日期：XXXX年XX月XX日
农村私人房屋拆房协议范本示例
被拆迁人(以下简称甲方)：______ 拆迁人(以下简称乙方)：______
根据《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有______名，其分别为____________(男)、 ____________(女)。
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为______平方米，其中包括套内建筑面积____________平方米、公摊建筑面积______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为______元。
四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有______平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有______平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为______元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为______元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、 电话号码变更费用：
2、 有线电视安装成本：
3、 交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金______元，乙方承诺将在______年______月______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户：____________，银行帐号__________________!!
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付______元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式______份，双方各执______份，乙方提交房屋行政管理机构______份。
被拆迁人(以下简称甲方)：______ 拆迁人(以下简称乙方)：______
______年______月______日 ______年______月______日
扩展说明：2021年农村修路拆房补偿标准？
一、因为修建铁路拆迁农村房屋,如何补偿
因为修建铁路拆迁农村房屋，补偿方式如下：
(一)货币补偿
金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
(二)产权调换
被拆迁人的安置面积核定标准：
1、被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;
2、超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;
3、已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
注意：被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
(三)农民自建
实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
1、村集体经济组织有宅基地的话，被拆迁人可申请宅基地自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
2、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
3、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
4、本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
二、修建铁路征地拆迁的工作程序
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
《中华共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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