门面房转让合同协议书（转让门面房合同协议书怎么写才有效）
一、定义：门面房合同是指两方签订的租赁铺面房屋的合同。
二、内容：
1、双方当事人信息：记载出租方和承租方的个人信息，包括姓名、住址、等；
2、租赁期限：记载双方约定的租赁期限；
3、租金及付款方式：记载双方约定的租金数额及付款方式；
4、租赁物信息：记载租赁物的地址、尺寸、用途等信息；
5、租赁物使用权限：记载双方约定的租赁物使用权限；
6、违约责任：记载双方约定的违约责任；
7、其他条款：记载双方协商达成的其他条款。
三、样例：
本合同由以下双方订立：
出租方：XXX（身份证号：XXXXX）
承租方：XXX（身份证号：XXXXX）
经双方协商，就下列事项订立本合同：
一、租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；
二、租赁物：XXX，地址为XXXXXXX，面积XXX平方米，用途为XXX；
三、租金：按照双方约定，承租方每月支付租金XXX元，付款方式为XXXX；
四、租赁物使用权限：承租方获得该租赁物的完全使用权，但不得用于其他用途；
五、违约责任：如果承租方违反本合同条款，出租方有权要求承租方赔偿损失；
六、其他条款：双方协商达成的其他条款。
双方经认真阅读并充分理解本合同所有条款后，于XXXX年XX月XX日签字盖章生效。
出租方：XXX
承租方：XXX
协议书合同转让门面房应包括的条款：
一、标的物：
1.转让门面房属于某某市某某区，位于某某街道某某号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，其中XX个房间，XX个厕所（或卫生间）；
2.该门面房由转让人于XXXX年YY月ZZ日取得使用权，有效期至XXXX年YY月ZZ日；
3.该门面房其他设备及设施等附属物。
二、双方保证：
1.转让人保证其具有完整的转让门面房的所有权，转让合法、有效，不存在违反国家法律法规、行政规章，也不存在任何第三方的权利主张；
2.受让人保证遵守国家法律法规、行政规章，在有效期内，合法使用及经营该门面房，并负责此房屋的维修、保养；
三、转让价款及支付方式：
1.受让人应在签订本协议之日起XXX个工作日内，将转让价款XXX元（大写：XXX）支付至转让人账户；
2.转让价款支付完毕后，受让人即可拥有该门面房的完整使用权，并有权享受有效期内的全部权益；
四、其他约定：
1.如果受让人未能按照约定支付转让价款，转让人有权撤销本协议，并要求受让人承担违约责任；
2.受让人不得擅自转让本协议项下的转让门面房使用权；
3.本协议自双方签字盖章之日起生效；
4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方：
乙方：
协议书合同转让门面房应包括下列内容：
转让门面房合同协议书应该包含以下内容：
一、双方当事人的基本信息：当事人的姓名、身份证号码、通讯地址、联系电话等。
二、转让门面房的具体情况：门面房的地址、面积、建筑年代、装修状况、注册日期、出租状况等。
三、转让价格：双方当事人协商确定的转让价格，以及付款方式和日期。
四、转让期限：双方当事人约定的转让期限，即转让日期和到期日。
五、违约责任：当事人违反本协议约定时应承担的责任，以及双方当事人之间产生的纠纷处理办法。
六、其他约定：双方当事人可能就本协议特别约定的其他事项而达成的约定。
七、签字：双方当事人应当在本协议上签字或盖章，表明对本协议内容认可。
转让门面房协议书范本示例
转让方(甲方)：身份证号码：
住址：
受让方(乙方)：身份证号码：
住址：
出租方(丙方)：身份证号码：
住址：
根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于，建筑面积平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金为_____元币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计币_____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计币_____元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于_____年_____月_____日正式交接。
门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任：
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数____元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数____元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同(范本)
转让方(甲方)：身份证号码：
住址：
受让方(乙方)：身份证号码：
住址：
出租方(丙方)：身份证号码：
住址：
扩展说明：乡镇门面房转让合同协议？
如今很多的朋友们经济上相对宽裕，这样的话会考虑购买门面房做一种投资，其实要购买门面房的话，要注意的事情还是比较多的，比如商铺产权的问题，商铺的结构问题和周边的配套设备等，那么买门面房注意事项有哪些？如何签订门面房买卖合同？我们一起来了解一下相关的知识吧。

买门面房注意事项有哪些
买门面房注意商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
1、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
2、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
3、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
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