房屋出租合同书和押金怎么写（租农村房40年怎么写合同有效）

一、租赁双方：

甲方（房东）：

乙方（承租人）：

二、租赁物：

甲方出租给乙方位于XXX的XXX平方米的房屋。

三、租金：

乙方每月向甲方支付XXXX元的租金，支付方式为每月支付。

四、租期：

本合同租期从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，租期内乙方不得提前退租。

五、押金：

乙方须在签订本合同时向甲方支付XXXX元作为押金，并于本合同结束之日归还。如乙方擅自提前退租，则甲方有权保留该押金，以补偿甲方损失。

六、维修费用：

乙方必须负责因使用不当而产生的维修费用，该费用由甲方收取。

七、违约责任：

1. 如乙方未按照约定支付租金或者其他费用，则甲方有权要求乙方按照约定时间支付费用，如乙方依然未能支付，甲方有权拆除本合同，乙方必须承担相应违约责任。

2. 如乙方擅自改变房屋设施，或者在租赁期内将房屋转租，则甲方有权立即拆除本合同，乙方必须承担相应违约责任。

3. 如乙方不按时归还押金，则甲方有权拆除本合同，并保留押金以补偿甲方损失。

八、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（房东）：

乙方（承租人）：

书合屋出租应涵盖如下条款：

要想让租赁农村房屋的合同有效，首先必须遵守《中华共和国房屋租赁法》的规定。具体而言，应当包括以下内容：

1. 租赁期限：在合同中明确租赁期限，如40年；

2. 租金：明确双方约定的租金数额及支付方式；

3. 押金、违约金：押金是租赁者用于抵押房屋的一笔款项，违约金是租赁者违反租赁合同而需要支付给房东的一笔款项；

4. 维修责任：明确房东和租赁者的维修责任；

5. 房屋租赁的使用：明确双方对房屋的使用，及对此类使用的限制；

6. 合同终止：在合同中明确租赁期满后的终止条件，以及租赁期间双方的权利义务；

7. 风险和责任：明确双方在租赁期间的风险和责任，并对双方负有责任的行为作出明确规定；

8. 争议处理：规定租赁双方发生争议时的处理方式；

9. 其他内容：根据双方的实际情况，可以增加其他内容，以确保双方的权益。

书合屋出租应包括的内容：

一、合同的双方：

1、甲方：房屋所有者，提供出租的方

2、乙方：房屋租赁者，需要出租的方

二、租赁条款：

1、租期：甲方同意将房屋给乙方出租，租期从_________至_________（注明日期）。

2、租金：乙方同意每月给甲方支付 xx 元租金，每月 xx 号前缴清。

3、押金：乙方需在租赁开始前缴纳 xx 元作为押金，租赁结束后，根据实际情况押金将全部或部分退还乙方，如有损坏，甲方有权扣除相应押金。

4、维修：乙方在租赁期间遇到设备故障，甲方有义务维修，乙方可以联系甲方，甲方及时解决问题。

5、保洁：乙方在租赁期间需自行保洁卫生，不得影响他人正常使用。

三、违约条款

1、乙方未按约定日期缴付房租，甲方有权要求乙方按期缴纳滞纳金，如果乙方连续 3 个月未能支付房租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付租金和押金。

2、乙方未维护房屋设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，并根据损失情况扣除相应押金。

四、其他条款

1、本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同如有任何条款发生冲突，双方均可协商解决。

甲方（签字） 乙方（签字）

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房屋出租合东版范本示例

扩展说明：房屋出租合同物品清单？