互换房产协议怎么写才有效（兄弟之间房产分割协议怎么写）-安妮说

互换房产协议的内容：房产双方的基本情况：包括双方的身份证明、住址等信息。

一、互换房产协议的内容：互换房产协议怎么写才有效（兄弟之间房产分割协议怎么写）

1. 房产双方的基本情况：包括双方的身份证明、住址等信息。

2. 房产交换的标的物：包括双方交换的房屋的地址、面积、状况等相关信息。

3. 房产交换的权利义务：双方对房产的所有权及拥有权归属，维修义务、租赁义务等各方应尽的义务。

4. 其他约定事项：如履行期限、违约责任等。

二、互换房产协议怎么写才有效：

1. 内容要清楚明确：互换房产协议要把双方的权利义务都写清楚，不能留有模糊之处，否则会导致法律效力无法得到保障。

2. 细节要详实：互换房产协议中要详细说明交换的房屋的地址、面积、状况以及双方的维修义务、租赁义务等，以便作为以后的纠纷凭证。

3. 法律效力：互换房产协议要经过法律机构的认可，才能具有法律效力。

4. 签字确认：双方在协议中签字确认，才能使互换房产协议生效。

互换兄弟协议房产必要条款：

一、订立本协议：

1.双方兄弟姓名： ___________ 、 ____________；

2.本协议项下的房产位置： _________________________________；

3.本协议项下的房产号码： _________________________________；

二、兄弟之间房产分割协议

1.双方兄弟同意将上述房产分割为两份，合法拥有权和使用权归双方兄弟各自所有。

2.双方兄弟同意平分上述房产的所有权利和义务，包括但不限于交易税收、物业管理费、水电费等必要费用。

3.双方兄弟同意各自独立承担上述房产的违约责任，不得有任何形式的担保义务。

4.双方兄弟同意，在本协议有效期内，不得对本协议项下的房产发生任何转让、出租、抵押、质押等行为，除非经双方兄弟友好协商并达成一致，并经双方兄弟共同签字确认。

5.本协议有效期自 ___________ 年 _____ 月 _____ 日至 ___________ 年 _____ 月 _____ 日，如期限届满，双方兄弟可决定是否续签，续签时双方兄弟可以重新协商本协议条款。

经双方兄弟友好协商，以上条款经双方兄弟本人签字或盖章，即为有效，具有法律约束力。

甲方： ____________

乙方： ____________

互换兄弟协议房产应包括的条款：

1. 根据《中华共和国物权法》相关规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，就下列房产互换一事达成协议如下：

2. 甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区的XXX地址的住宅房产无偿交付给乙方，乙方亦同意将其所有的位于XX省XX市XX区的XXX地址的住宅房产无偿交付给甲方。

3. 此次互换房产的双方均不支付任何费用，也不再交付其他任何财产。

4. 双方均同意，此次互换房产协议一经签订，立即生效，双方均应遵守其中的规定，对于协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

5. 若出现争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方均有权向有管辖权的法院诉讼解决。

兄弟房产分割协议范本示例

立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。

一、家庭现有房产情况

1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。

二、房产分割的具体实施办法

1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。

三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：

1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。

四、未尽事宜，再经三方共同商定解决

五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。

六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________

_____年_____月_____日