房屋买卖合同协议书怎么写（农村房屋买卖合同怎么写有效）-安妮说

一、合同标题

本合同书为：房屋买卖合同协议书（以下简称本合同）。房屋买卖合同协议书怎么写（农村房屋买卖合同怎么写有效）

二、双方信息

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

三、房屋信息

1. 房屋地址：

2. 房屋状况：

3. 房屋面积：

4. 房屋所有权证编号：

四、交易价款

1. 买卖双方签定本合同后，买方应支付给卖方房屋买卖价款（以下简称“交易价款”）共计元整（大写：），由买方自行办理相关资金手续。

2. 交易价款支付方式：

五、交付事宜

1. 双方签定本合同后，卖方应将房屋及其附属物品（如家具、家用电器等）交付给买方，买方验收合格后，双方履行买卖房屋的协议；

2.本合同签定后，双方应当及时办理相关的房屋过户手续，并由卖方提供相关的房屋权属证明文件；

六、违约责任

1. 如果买方违反本合同约定，拒不支付交易价款，或者造成交易价款支付不及时，卖方有权立即中止本合同，要求买方赔偿全部损失；

2. 如果卖方违反本合同约定，拒不按时将房屋及其附属物品交付给买方，买方有权立即中止本合同，要求卖方赔偿全部损失；

七、法律及争议解决

1. 如果双方发生争议，应友好协商解决；

2. 如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本合同一式两份，由双方共同保管，具有同等法律效力；

2. 双方均有义务保证本合同的真实性、合法性及有效性。

九、签字

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

日期：

农村协议书合屋买卖应包括的内容：

一、农村房屋买卖合同应包含以下几个要素：

1．买卖双方当事人的身份信息及签字。甲乙双方在合同中应明确标明其有效身份证件及姓名，并签字或盖章确认。

2．农村房屋的物权信息。买卖双方应明确农村房屋的具体物权信息，包括使用权的性质、物权的所有者、房屋的详细地址及面积等。

3．买卖价款及结算方式。合同中应明确买卖双方当事人的买卖价款及结算方式。

4．买卖双方的权利及义务。合同中应明确买卖双方当事人的权利及义务，包括付款、交付房屋、按时缴纳税款等。

5．合同的生效及失效。合同中应明确合同的生效条件及失效条件，包括签字、盖章日期及其它合同约定的条件等。

6．其它约定条款。合同中应依照当事人的意向订立适当的其它约定条款，以免当事人之间发生纠纷。

二、农村房屋买卖合同的有效性

1．买卖双方身份的真实性要求。合同的有效性需要买卖双方身份的真实性，因此必须要求买卖双方的身份信息要真实、完整、有效，签字或盖章要真实有效。

2．法律文件的正确性要求。合同的有效性需要法律文件的正确性，因此必须要求买卖双方在合同中所订约的条款应当符合法律规定，否则将不具有法律效力。

3．合同的完整性要求。合同的有效性需要合同的完整性，因此必须要求合同中的内容要完整，不能遗漏重要条款，买卖双方当事人的签字或盖章也要完整有效。

农村协议书合屋买卖应涵盖如下条款：

农村房屋买卖协议应该包括以下几点：

一、双方当事人的相关信息：应该分别注明买卖双方的姓名、身份证号码、住址等。

二、房屋的相关信息：包括房屋的位置、建筑面积、附属设施等。

三、买卖价款：应注明房屋的买卖价款，以及违约金、税费等相关信息。

四、买卖双方的权利和义务：买卖双方应明确各自在交易中的权利和义务，以保障双方的权益。

五、交易时间：应明确交易期限，以便双方安排好时间签订协议。

六、其他相关条款：如果有其他需要特别注明的条款，也应该在协议中明确。

最后，双方应当签字确认，使协议生效。

房屋买卖居间服务协议书（合）范本示例

甲方(卖方):身份证号:

乙方(买方):身份证号:

居间人:

甲方出卖给乙方的房屋状况：

1、出卖房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面积平方米，合同备案号。

2、出卖房屋总价款：（大写：）

鉴于乙方已经向甲方支付了该买该套房屋的定金且甲、乙双方签订了《房屋买卖定金合同》。现甲乙双方及居间服务方就买卖双方、居间服务等条款，经过协商达成如下一致意见：

一、居间服务费支付时间及标准：

1、居间服务费用总额是：（大写：）；其中甲方支付居间服务费为币：（大写：），乙方支付居间服务费为币：（大写：）。

2、甲乙双方支付上述居间服务费的时间为：本协议签订的当日且必须是一次性支付。

3、乙方若需居间人协助办理贷款的相关手续，还需向居间人支付贷款咨询服务费币：______________________（大写：）。

二、乙方支付给甲方房款的流程：

1、乙方须将房款存入居间人指定开设的银行专户内（不计息）。银行专户的账户名称及账号：

2、本合同签定后，乙方支付该笔购房款时间和金额分别为：

第一笔：

年月日前将币存入上述指定账户；第二笔：

年月日前将币存入上述指定账户；

第三笔：

年月日前将币存入上述指定账

三、甲方有义务在本协议签订之日起三日内将该套出售房屋的原始材料全部交存居间人处保管。

四、甲方有义务在知晓可以办理或者已经取得产权证的当日，向乙方及居间人告知自己已经取得或者可以办理产权证的事宜。居间人在知晓上述事宜时，应合理安排甲乙双方去办理产权过户手续。

五、居间人协助办理房屋产权过户手续时，甲、乙双方应积极配合并备妥有关房屋交易过户所需的全部手续。经居间人电话或者书面告知后，甲乙双方或者一方仍拒绝配合办理产权过户手续的，由此导致诉讼等不利后果均由方全部承担（其中包括但不限于承担相应的律师费等合理费用）。

办理该房屋产权交易过户手续所需时间以成都市房地产交易中心规定时间为准。（房屋产权正常过户时间为５个工作日，甲方领取房款时间为银行放贷后，且甲、乙双方物业房屋交接完毕后３个工作日内）。

六、待乙方取得该房屋的《房屋所有权证》后，甲方和乙方物业交割、房屋交接完毕后，居间人于日内将全部房款转交甲方。

七、办理产权过户的相关费用由承担；办理贷款产生的相关费用由乙方自行承担。由于乙方自身原因未能办妥银行按揭的，居间人收取的咨询服务费将不予退还。

八、违约责任：

1、本合同签定后，若乙方有下列任何一种行为，视乙方违约，并应承担办理产权交易过户手续及回转手续所发生的全部费用（包括但不限于甲方的实际损失，居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等）：在该房屋产权办理过程中，乙方提出不购买此房；不按合同规定日期及金额存入房款；本协议项下的其他违约行为；其他：（1）（2）

2、自本合同签定后，若甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约，并应承担办理产权交易过户手续及产权回转手续所发生的全部费用（包括但不限于乙方的实际损失，居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等）：在该房屋产权办理过程中，甲方提出不出售此房；甲方拒绝提供办理过户手续相关资料、证明或者提供的相关资料不实；本协议项下的其他违约行为；其他：（1）（2）

3、违约金的赔付数额和赔付方式，甲乙双方一致认可违约金金额为币：