购买集体土地的安置房协议怎么写才有效（小产权房购买协议书怎么写才有效呢）-安妮说

购买集体土地的安置房协议应当包括以下内容：

1、双方当事人的基本情况：购买者的姓名、、出资额等；出让方的名称、等；购买集体土地的安置房协议怎么写才有效（小产权房购买协议书怎么写才有效呢）

2、集体土地的具置、范围和用途等；

3、购买价款、支付方式、支付时间等；

4、安置房的总体规划、投资规模、建设进度、质量标准等；

5、安置房的使用权登记、拆迁补偿、物业服务等相关事宜；

6、双方当事人的法律责任和赔偿责任等。

以上是购买集体土地的安置房协议应当包括的内容，此外，为了使协议有效，双方当事人应当认真阅读、理解、签字确认并遵守所有条款，并将协议副本存档留存。

产权房协议书购买集体必要条款：

小产权房购买协议书应包括以下内容：

一、双方基本信息：乙方（买方）的姓名、身份证号码，甲方（卖方）的姓名、身份证号码；

二、购房信息：购房地址、小产权房面积、小产权房类型等；

三、交易条款：购房价格、付款方式、过户时间等；

四、协议效力：双方承诺接受本协议的所有条款，并承担相应的义务；

五、违约责任：如一方不履行本协议约定的义务，应按照《中华共和国合同法》的规定承担违约责任；

六、签字确认：本协议于双方签字盖章后生效。

产权房协议书购买集体应涵盖如下条款：

购买集体土地的安置房协议有效，应当符合《中华共和国土地管理法》等法律法规的规定。协议内容应包括：

一、甲乙双方的身份，并明确购买集体土地的安置房项目的性质、规模以及购房双方的权利义务。

二、明确买卖双方责任，具体包括买方负责购买安置房，卖方负责出让安置房的土地使用权和房屋；

三、明确受让安置房的受益人，具体包括姓名、身份证号码、房屋类型、面积、价格等；

四、明确购房款的支付情况，包括支付方式、支付时间、支付金额等；

五、购买者承担的违约责任及终止协议的条件，以及如果终止协议，买卖双方的权利义务等；

六、保证双方遵守本协议，以及本协议的解释和履行的约定，如有疑问时，应及时沟通协商解决；

七、本协议的生效、解释、履行和争议的解决，适用中华共和国法律。

最后，双方签字盖章，协议书正式生效。

农村集体小产权房购买合同范本示例

卖方:_____________

身份证号码:____________________

卖方配偶：

身份证号码：

买房:______________

身份证号码:____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区_____________________的房屋以币______拾______万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层，室号______，房屋用途为______!!系村委在集体土地上建造的房屋，由甲方于年付款购得。该房有/无储藏室，面积：平方米。该房现尚无房地产所有权证。

三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。

甲方:

甲方配偶：

乙方:

日期：_____年_____月_____日