土地建房使用协议(土地使用证怎么写才有效)
1、土地使用专项协议应该包含双方的真实名称及身份证明;
2、协议应清楚规定双方权利义务,包括土地的使用权的期限、土地的用途、土地的维护责任、土地的拆迁以及可能出现的纠纷的处理等;
3、协议应明确双方的履行时间,并且要求双方都应当承担违约责任;
4、协议应当规定双方协商解决的事项,以及双方在协商中不可撤销的承诺;
5、协议应当规定有关法律适用的条款,以及协议的变更或解除的条款;
6、协议应该签署双方的真实签名,并有特别说明的地方明确双方合法代表人的身份证明,以便在未来追责。
协议土地建房必要条款:
土地使用证应包括以下内容:
一、 土地所有者信息:土地使用权的所有者的姓名、性别、身份证号码和。
二、 土地地块信息:土地使用权的位置、面积、形状等信息。
三、 土地使用权有效期:土地使用权的有效期限、使用权的类型(如土地租赁合同、土地转让合同等)等信息。
四、 土地使用权的范围:土地使用权的使用范围,如耕种、建设房屋等。
五、 土地使用权的其他条款:即土地使用权的法定权利义务等。
六、 土地使用证的存根:土地使用权的存根,便于土地所有者查询。
协议土地建房应包括的内容:
一、定义
锅炉使用证协议是指由锅炉使用方和锅炉制造商签订的一份文件,明确双方在锅炉使用和维修过程中的权利和义务。
二、内容
1、合同期限:规定锅炉使用证协议的有效期限,一般为三年或五年。
2、锅炉型号:约定双方使用的锅炉型号,包括锅炉的型号、规格、功率、容量等。
3、使用方式:约定锅炉的使用方式,一般包括正常使用、定期维护、安全监测等。
4、维修服务:约定锅炉制造商在锅炉出现故障时,将提供维修服务,以确保锅炉的正常使用。
5、售后服务:约定锅炉制造商在锅炉使用期间,可提供售后服务,如更换零件、检测保养等。
6、责任承担:约定双方在锅炉使用过程中的责任,一般包括负责维修、保修和赔偿等。
7、违约责任:约定双方在违反协议中约定的义务时,承担的违约责任,一般包括给予罚款、赔偿等。
三、注意事项
1、协议内容要简洁明了,原则上不得有明显的歧义和缺陷。
2、双方要按照协议约定的规定行事,尊重彼此的权利,妥善处理纠纷。
3、若协议未尽事宜,双方可以补充约定,但应当加以明确。
4、协议生效后,双方应当及时履行义务,遵守合同约定的期限,并定期检查锅炉使用情况。
转让土地建房协议范本示例
第一条合同双方当事人。
转让人:_________________(以下简称甲方);
住址:_________________电话号码:_________________;
代表人:_________________职务:_________________;
受让人:_________________(以下简称乙方);
住址:_________________电话号码:_________________;
代表人:_________________职务:_________________;
根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第二条甲方根据取得土地使用权,自愿将土地使用权有偿转让给乙方,但地下资源,埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依照有关法律,行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动,应遵守中华共和国法律、法规及河南省的有关规定,同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划,并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务,且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。
第二章转让地块的四至、面积和年限
第四条甲方转让给乙方的地块系国()第号、位于永城市东方大道与文化路东南角,用途为用地。土地所有权归国家所有。
该地面积为10亩,计6666.7平方米。
四至:
东至:_________________,南至:_________________!!
西至:_________________,北至:_________________!!如附图所示。
第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。
第六条转让年限自________年____月____日至________年____月____日为止,共________年____月。
第七条同时转让地上的附属物。
附属物名称:_________________,数量:_________________!!
占地面积:_________________平方米,建筑面积:_________________平方米。
附属物结构:_________________,价款:_________________元。
有否典押:_________________,是否出租:_________________!!
第三章土地转让费用及其支付方式
第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元,总额为_____元,附属物元。二项共计元,以币计价。
第九条除乙方负责土地出让金及规费外,乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方_____万元。b,建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方_____万元,c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方_____万元。
第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续,建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理,包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责,全部以乙方的名义办理
第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更文件报送土地主管部门,并通知乙方。
第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。
第四章土地使用的再转让
第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后,有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。
第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。
第十五条乙方在受让年限内,如需改变甲方原合同规定的土地用途,应当取得城市规划行政主管部门同意后。
第六章违约责任
第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金,如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。
第七章适用法律及争议解决
第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华共和国法律、行政法规。
第十九条除国家法律有明确规定外,后继立法或变更时本合同无追溯力。
第二十条因履行本合同发生的争议时,由争议各方协商解决,协商不成,任何一方可和有管辖权的法院起诉。
第八章生效与其他
第二十一条本合同双方签字盖章后生效。
第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件,是本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第二十三条本合同未尽事宜,可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份,甲、乙双方各执一份,同时送给等单位备查。
其他约定:_________________1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。
2、乙方给甲方赔偿的建筑面1__________平米。
3、甲方负责拆迁及费用,负责协调周边的一切关系及费用,直至工程完工。
甲方:_________________(公章)乙方:_________________(公章)
代表人:_________________(签字)代表人:_________________(签字)
开户银行:_________________开户银行:_________________
帐号:_________________帐号:_________________
签字日期:_________________
签订地点:_________________
扩展说明:违章建房怎么举报,都在围着土地建房?
一、违章建房涉及到农村土地的可以直接向当地的国土资源局投诉并要求;
二、如果如果违章建房在城市的可以向城市管理部门或者规划局进行投诉。
三、如上述部门接到投诉是不处理,则可以向当地举报;还可以拨打城建服务12319举报;还可以通过网络、媒体曝光。
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