新房购房合同更名转让协议（买房售楼部霸王条款怎么写）

买房售楼部霸王条款：

1、买家在购买时，必须遵守本条款以及相关的现行法律法规。

2、买家在向卖方支付购买价格时，不得将款项汇出国外。

3、买家必须向卖方提供有效的，包括但不限于电话号码、电子邮件等。

4、买家必须严格遵守本条款中的所有条款和条件，尤其是关于支付方式、货物质量和交付期限等。

5、买家在签订购买合同前，应充分了解所有条款和条件，并对购买行为承担全部责任。

6、买家与卖家之间发生的任何纠纷，双方应当友好协商解决，如果无法协商解决，可以向当地法院提起诉讼。

协议合同新房更名购房转让应包括的条款：

1、买方有义务按时付款：买方承诺在签订合同后十五日内向卖方支付全部购房款项，任何延期的款项必须经双方友好协商后才能实施。

2、卖方有及时出货义务：卖方承诺在买方支付购房款项后的七日内将房屋交付买方，任何延期的交付必须经双方友好协商后才能实施。

3、如果卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方为买方补偿：如果卖方未能在规定时间内交付房屋，买方有权要求卖方按照遭受损失的比例支付补偿金，补偿金总额不超过买方支付的购房款项的10%。

4、买方有违约行为的，卖方有权追究赔偿：如果买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方按照遭受损失的比例赔偿损失，此外，卖方还有权向买方收取滞纳金，滞纳金每日按照0.05%计算。

协议合同新房更名购房转让应包括下列内容：

新房更名协议模板应包括以下几点：

一、协议当事人名称及其身份证明：甲方（房屋原主人），乙方（新房主人），丙方（住户）。

二、房屋基本情况：房屋位置、总面积、用途、权属证明号等。

三、房屋更名原因及有关日期：由于房屋原主人（甲方）与新房主人（乙方）发生房屋买卖纠纷，特此协议，将房屋名称由甲方更名为乙方，更名日期为_____年_____月_____日。

四、各方的权利和义务：

（1）甲方的权利和义务：

a) 承担全部房屋买卖交易责任，保证乙方购买的房屋真实存在；

b) 向乙方提供房屋的所有权属证明文件；

c) 签订新的房屋更名协议，将房屋名称更改为乙方；

d) 向丙方确保所更改的房屋名称为乙方，任何有关手续费由甲方承担；

（2）乙方的权利和义务：

a) 根据甲方提供的文件，支付购买房屋的全部费用；

b) 向丙方提供购买房屋的相关证明文件；

c) 向甲方支付购买房屋所需的全部费用；

d) 按照新的房屋更名协议签订，将房屋名称更改为乙方；

（3）丙方的权利和义务：

a) 遵守合同规定，不得拒绝新房更名；

b) 将新房更名手续费由甲方承担；

c) 将已更名的房屋名称转移到乙方名下，签订新的房屋更名协议。

五、法律效力：本协议一经签订，即视为各方具有法律效力，不得随意变更、撤销或解除，如有违反，各方均承担一切法律责任，本协议受中国法律管辖。

六、其他条款

购房合同更名协议范本示例

扩展说明：深圳新房购房合同可以报名小学吗