合同双方：租客与房东；合同双方：租客与房东；合同内容：租金、租期、押金、租赁物件的描述和数量、入住时间、退房时间、维修权限、违约责任和退房程序、惩罚条款等；合同有效性：双方签字并盖章，由签订之日起生效，至租期结束时止。