房屋土地转让合同书（土地转让合同书怎么写）-安妮说

农村房屋土地转让有效合同书应包括以下几点：

一、双方当事人基本情况：包括双方当事人的姓名、、身份证号等；房屋土地转让合同书（土地转让合同书怎么写）

二、房屋土地基本情况：包括房屋土地的位置、面积、用途、权利人等；

三、转让金额：协商双方认可的转让金额；

四、费用承担：协商双方认可的费用承担情况；

五、交易条件：协商双方认可的交易条件；

六、责任范围：协商双方认可的责任范围；

七、违约处理：协商双方认可的违约处理方式；

八、其他条款：包括双方可能存在的其他条款；

九、签字日期：双方当事人签字日期。

书合同土地房屋转让应涵盖如下条款：

一、土地转让合同书的签订

1. 合同双方：甲方（出让人）、乙方（受让人）

2. 合同双方协商一致签订本合同，以明确彼此的权利义务

二、土地折价转让的内容

1. 甲方将其合法的土地折价转让给乙方；

2. 甲方向乙方折价转让的土地面积为XXX平方米，位于XXX；

3. 甲方保证上述土地无任何纠纷，不存在异议；

4. 乙方接受上述土地折价转让，并且承担起相应的权利义务；

三、土地折价转让的价款

1. 乙方向甲方支付折价转让的价款XXX元；

2. 乙方应当在收到土地证之前全额支付价款；

四、土地折价转让的交付

1. 乙方支付完毕价款后，甲方应当在15日内向乙方出具土地证；

2. 收到土地证的乙方应当在7日内签署《土地折价转让确认书》，并将其送达甲方处；

五、违约责任

1. 如果甲方未能按时出具土地证，则对于乙方造成的损失，甲方应当负责赔偿；

2. 如果乙方未能按时签署确认书，则乙方应当承担相应的民事责任；

六、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商一致另行签署补充协议。

书合同土地房屋转让必要条款：

土地转让合同书应该包括以下几个主要部分：

第一部分：甲乙双方的基本信息，包括甲乙双方的名字、住址、等。

第二部分：土地的基本情况，包括土地的具置、面积、使用权类型等。

第三部分：土地转让的具体内容，包括甲方将土地转让给乙方，乙方接受转让，甲方确认已经收到转让金额，乙方支付转让金等。

第四部分：协议的生效日期、违约责任、争议的解决方式等其他条款。

第五部分：双方签字盖章。

土地房屋转让协议书范本示例

卖方（以下简称甲方）：__________________

地址：____________________联系电话：

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

买方（以下简称乙方）：

地址：____________________联系电话：____________________

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

委托机构：____________________

经办人：____________________联系电话：____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!

4、该房屋租赁情况______________________________!!

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]

总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

（1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

（2）其他方式_________________________!!

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

（1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法